외국 국적을 가지고 있는 개인이나 법인이 토지를 취득할 때에 부동산소재지 관할 시 군 구에 신고하는 업무입니다.

토지취득신고

• 외국인이 국내 토지를 계약에 의해 취득할 경우 계약체결일로 부터 60일 이내에 부동산 소재지 관할 시· 군청에 토지 취득사항을 신고하여 필증을 교부 받야야 합니다.
• 계약 외 원인으로(상속, 경매, 환매권 행사, 법원의 확정판결 등) 취득할 경우 토지 취득한 날로부터 6월 이내 관할 시 · 군청에 신고하여야 합니다.

계속보유신고

• 토지를 취득할 당시는 한국국적이었으나, 취득 후 국적이 변경된 경우 국적 변경일로 부터 6월 이내에 신고하여야 합니다.

계약에 의한 토지취득

• 신청서
• 대상 토지의 등기부등본
• 토지취득계약서
• 외국인임을 증명하는 서류 (거주증명서, 시민권사본 등)

계약 외 원인으로 인한 토지취득

• 계약에 의한 토지취득 서류 포함
• 상속 : 상속인임을 증명할 수 있는 서류
  (예:상속인의 호적등본 또는 피상속인의 제적등본)
• 경매 : 경락결정서
• 환매 : 환매임을 증명할 수 있는 서류
  (예:환매계약서)
• 확정판결 : 확정판결문

계속보유신고

• 계약의 의한 토지취득 서류 포함
• 국적이 변경되었음을 증명하는 서류

계약체결일로 부터 60일(계약 외 원인, 계속보유신고는 6월) 이내에 신고하여야 하며, 신고기간을 해태할 경우 300만원 이하의 과태료가 부과됨.
(※ 영주권자는 외국인 토지취득 신고대상 아님)